פירעון מוקדם


כשלקוחות מעוניינים לפרוע את המשכנתא / חלק ממנה / למחזר אותה, עליהם לשלם עמלת פירעון מוקדם.

 

* מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות שיבדוק את כדאיות התהליך, יערוך השוואה בין מספר בנקים ויעזור ללקוחות להחליט מה מתאים להם.

שירותי עורך-דין


עם קניית דירה מקבלן עומדים בפני חתימת חוזה.

 

* מומלץ להעזר בעורך-דין מומחה בתחום הנדל"ן ובעל המלצות, שידע לקרוא את ה"אותיות הקטנות" שבחוזה. העורך-דין ייצג אך ורק את הלקוח כדי לשמור על זכויותיו בעיסקה.

לקיחת משכנתא


בתשלומי משכנתאות שני פרמטרים משמעותיים:

הריבית והמדד.

בבדיקת ההחזר החודשי של המשכנתא לבנק יש להתחשב בנתונים אלו.

כשהריבית במשק עולה, יעלה ההחזר החודשי, ואם המדד עולה, ההחזרים יעלו בהתאם.

 

* מומלץ להתייעץ עם יועצי משכנתאות כדי לדעת איך להתאים את גובה ההחזר החודשי של המשכנתא לתקציב המשפחתי.

קניית נכס מקבלן


כשקונים דירה מקבלן והכניסה אינה מיידית, יש לקחת בחשבון כי המחיר יהיה גבוה יותר, עקב הפרשי המדד.

כלומר, בכניסה לדירה יתווספו תשלומים שלא נילקחו בחשבון ביום חתימת החוזה.

 

* מומלץ להתייעץ עם יועץ פיננסי שיודע לערוך את החישובים של התוספות הצפויות.

טיפים והמלצות